เรื่องที่ควรรู้กับบ้านมือสอง

การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด นั้นไม่ใช่เรื่องเล็กน้อย เพราะสำหรับหลายคนแล้วคือเรื่องใหญ่สำหรับหลายๆคน เพราะการเลือกที่อยู่อาศัยมีปัจจัยหลายอย่างให้ต้องคิดอยู่ตลอดเวลา สำหรับคนทั่วไปแล้วการเลือกซื้อบ้านซักหลังจะต้องมีเรื่องให้คิดมากมาย แต่ก็อาจจะคิดว่าถ้าซื้อบ้านซักหลังควรจะเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสองดี เพราะบางทีอาจจะมีราคาถูกกว่าหรืออยู่ในทำเลที่ดีกว่าบ้านมือหนึ่งอีกด้วยครับ แต่ถ้าหากจะต้องตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดซักหลัง บ้านมือสองถือว่าเป็นตัวเลือกหลักที่จะตอบโจทย์เป็นอย่างมากและเรื่องที่สำคัญที่ห้ามลืมก็คือจะต้องหาข้อมูลจากเจ้าของบ้านหรือนายหน้าขายบ้าน เพราะว่าเป็นข้อมูลที่เราควรจะต้องรู้ก่อนที่เราจะตกลงเซ็นสัญญาซื้อขายกัน

มาดูกันครับว่าเรื่องที่ควรจะต้องรู้ก่อนที่จะซื้อบ้านมือสองนั้นมีอะไรบ้างที่จะต้องคำนึงถึง

  • สอบถามเจ้าของบ้านเดิมว่าทำไมถึงขายบ้าน

นี่อาจจะเป็นคำถามที่ทุกคนอาจจะถามเจ้าของบ้านหลังเดิมว่าทำไมถึงต้องขายบ้าน แต่ถ้าหากคุณได้รู้ถึงสาเหตุที่ทำไมเจ้าของบ้านถึงประกาศขายบ้าน อย่างเช่น ต้องการย้ายงานหรือต้องการย้ายไปต่างประเทศ เราก็อาจจะสามารถต่อรองราคากับเจ้าของบ้านโดยตรงได้เลย

  • มีการต่อเติมบ้านจากสภาพเดิมหรือไม่

ผู้ซื้ออาจจะต้องทราบก่อนว่าโครงสร้างเดิมก่อนที่ต่อเติมบ้านเสร็จแล้วนั้นเป็นอย่างไร และปัจจุบันมีการต่อเติมหรือแก้ไขเพิ่มเติมมากน้อยเพียงใดบ้าง ส่วนที่ต่อเติมนั้นขัดกับข้อกฏหมายและข้อบังคับอื่นๆหรือไม่

  • ตัวบ้านนั้นหันไปด้านทิศทางใด

ในเรื่องของตัวบ้านหันไปทิศทางไหนในที่นี้เราอาจจะไม่ได้นึกถึงเรื่องของฮวงจุ้ย แต่ว่าทิศทางลมที่จะพัดเข้ามาทางตัวบ้านทำให้ส่งผลถึงอะไรหลายๆอย่าง อย่างเช่นว่า พระอาทิตย์จะขึ้นทางทิศไหนของตัวบ้าน เราควรจะได้รู้ว่าส่วนไหนของทิศทางบ้านที่เราจะใช้งานในเวลาต่างๆ ที่จะไม่ทำให้ส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิตประจำวันภายในบ้านของเรา

  • เจ้าของบ้านเดิมอาศัยอยู่มานานแค่ไหน

ในข้อมูลส่วนนี้เราควรจะนำมาพิจารณาในการซื้อบ้านให้ดีครับ เพราะว่าถ้าหากบ้านถูกเปลี่ยนมือบ่อยไป ก็อาจจะทำให้มีสาเหตุอะไรบางอย่างที่ทำให้เจ้าของนั้นเปลี่ยนมือ แต่ในทางกลับกันแล้วนั้น ถ้าหากเจ้าของเดิมอยู่มานาน สภาพบ้านนั้นก็อาจจะมีทรุดโทรมตามการใช้งานอยู่

  • เคยมีเหตุการณ์ลึกลับเกิดขึ้นภายในตัวบ้านหรือภายในบริเวณบ้านหรือไม่

ในส่วนของข้อนี้อาจจะต้องสอบถามดูนะครับ เพราะว่าบางครั้งเราก็ควรจะรู้ไว้ดีกว่า เพราะว่านายหน้าหรือเจ้าของบ้านอาจจะไม่ได้บอกข้อมูลตรงนี้ หรือการหาข้อมูลทางอินเตอร์เน็ตหรือการสอบถามเพื่อนบ้านระแวกนั้นก็อาจจะช่วยได้อีกส่วนหนึ่งครับ

  • อาจจะต่อรองราคาได้อีก

ในส่วนของข้อนี้จะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะต้องสอบถามผู้ซื้อ ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านใหม่ หรือบ้านมือสอง แต่ถ้าหากเราได้ส่วนลดหรือได้ลดราคาลงอีกแล้วละก็ก็อาจจะเป็นผลดีสำหรับเรา แต่ถ้าหากเจ้าของบ้านยินยอมที่จะลดราคาลงเยอะ เราก็อาจจะต้องพิจารณาให้ดีนะครับ

ถ้าหากต้องการดูบทความเรื่องบ้านมือสองเพิ่มเติม คลิกที่นี่เลยครับ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *