เลือกทำเลซื้อบ้านด้วย 9 วิธีนี้รับรองเวิร์ก

ทำเลซื้อบ้าน
เลือกทำเลซื้อบ้านด้วย 9 วิธีนี้รับรองเวิร์ก

ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านสักหลัง ต้องมาอ่านบทความนี้ก่อน เพราะสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ก็คือเมื่อคุณตัดสินใจซื้อไปแล้วคุณต้องอยู่บ้านหลังนั้นจนกว่าจะมีงบที่จะซื้อหลังใหม่หรือย้ายออก และคิดดูว่าถ้าคุณเลือกผิดอยู่ไปแล้วไม่มีความสุข คุณจะทำยังไงกับสิ่งที่จะเกิดขึ้น เพราะฉะนั้นมาวางแผนก่อนซื้อบ้านสักหลังดีกว่ามานั่งเสียใจภายหลังกันดีกว่า ไปดูกันว่า 9 ข้อนั้นมีอะไรบ้าง

1.เพื่อนบ้าน เพื่อนบ้านนั้นเป็นปัจจัยที่สำคัญมากๆของชีวิต หากเพื่อนบ้านไม่ดี ส่งเสียงเอะอะโวยวายบ่อย มีเหตุรุนแรง ความสงบสุขของคุณก็จะลดลง ส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตของคุณ และราคาตลาดแถวๆนั้นก็จะตกลง ถ้าผู้ที่จะมาซื้อนั้นมาสำรวจละแวกนั้นก่อน เพราะละแวกบ้านเป็นที่ไม่น่าอยู่ก็ไม่มีใครอยากอยู่ ก็จะไม่มีใครอยากซื้อ

2. การเดินทาง การเดินทางนั้นเป็นปัจจัยที่สำคัญมากอีกอย่างในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย หากบ้านอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่เราต้องการ ก็จะทำให้เดินทางสะดวก รถไม่ติดขัด เพราะการเดินทางนั้นเป็นปัจจัยหลักที่สามารถกำหนดค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้เลย ทำเลที่ดีการเดินทางสดวกจะช่วยประหยัดทั้งเงินและเวลาเดินทาง แต่ถ้าคุณจะซื้อใว้แล้วคิดจะขายต่อ ก็จจะเลือกที่อยู่กลางๆแหล่งคมนาคมที่สดวกๆ เช่น รถไฟฟ้า ท่าเรือ สนามบิน เป้นต้น

3. สภาพโดยรวมของพื้นที่ ม่ว่าจะเป็นภูมิอากาศ แม่น้ำ พื้นที่ ล้วนแล้วแต่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตได้เช่นกัน เช่น คนที่เป็นภูมิแพ้ ถ้าอยู่ในที่ๆอากาศเสีย ก็ส่งผลต่อชีวิต แล้วถ้าพื้นที่นั้นน้ำถ่วมบ่อยๆ การเดิยทางก็จะลำบากเป็นต้น 

4. ความปลอดภัย ที่ๆคุณจะเข้าไปอยู่อาศัยในละแวกนั้นมีความปลอดภัยหรือเปล่า คงไม่มีใครอยากอยู่ในละแวกที่โจรชุกชุมหรือไม่ปลอดภัยเพราะจะทำให้เป็นอันตรายแก่ชีวิตและทรัพย์สินได้ เช่นนั้นบ้านในทำเลดังกล่าวจึงไม่น่าอยู่อาศัย แล้วเราจะรู้ได้ยังไง ก็ให้ถามผู้คนในละแวกนั้นดู และสังเกตุจากข่าวจากแหล่งต่างๆว่าบริเวณนี้มีข่าวบ้างใหม

5. เศรษฐกิจ ทำเลดังกล่าวมีเศรษฐกิจเป็นอย่างไร ถ้าคุณต้องการขายต่อหรืออยากจะทำธุรกิจส่วนตัว หากเป็นย่านการค้าที่มีผู้คนสัญจรเยอะ ทำงานเยอะ ก็จะทำให้ ของๆคุณมีลูกค้าเข้ามาไม่ขาด และที่ของคุณก็จะมีมูลค่าทางการค้าสูงขึ้นในอนาคต ซึ่งอาจเปิดเช่าทำกำไรได้อีกมากมาย อีกทั้งมีความต้องการทางตลาดสูงทำให้ทำเลดังกล่าวมีมูลค่าสูง แต่ถ้าคุณต้องการความสงบคุณอาจจะต้องหลีดเลี่ยงย่านแบบนี้เป็นต้น

6. ประเภทบ้าน ก่อนซื้อบ้านควรจะดูว่าบ้านบริเวณนั้นเป็นบ้านประเภทใด หากเป็นทาวน์เฮาส์อาจทำให้ดูคับแคบ ความเป็นส่วนตัวต่ำและส่งผลให้ราคาตกในอนาคต หากเป็นบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะก็จะเพิ่มความสงบและร่มรื่น ทำให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับเพื่อนบ้าน และงบประมาณที่คุณมีด้วย

7. ข้อจำกัดบางประการ บางทำเลจะมีข้อจำกัดอยู่ เช่นบางที่มีข้อจำกัดทางกฎหมายในการสร้างสิ่งปลูกสร้าง เช่นทำเลแถวชายทะเลอาจมีข้อจำกัดห้ามสร้างตึกสูง หากคุณคิดจะซื้อที่ดินไว้สร้างบ้าน หรืออยากสร้างบ้านหลายชั้น ก็ควรศึกษาข้อจำกัดทางกฎหมายให้ดีเสียก่อน และรวมถึง เช่น การตั้งด่านจราจรบ่อย ก็จะทำให้การเดินทางติดขัดได้ หรือมีการสร้างถนนโครงการระยะยาว เป็นต้น

8. สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบสาธารณูปโภค ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน ควรลองดูก่อนว่าบริเวณนั้นอยู่ใกล้โรงพยาบาล โรงเรียน สถานีดับเพลิง สถานีตำรวจ บ้างหรือเปล่า มีบริการไฟฟ้าและน้ำประปาหรือไม่ ถ้าหากไม่สามารถเข้าถึงสาธารณูปโภคพวกนี้ได้ การใช้ชีวิตก็จะเป็นไปอย่างยากลำบากแน่นอน

9. กิจกรรมต่างๆ ถ้าคุณเป็นคนที่ชอบทำกิจกรรมต่างๆ เช่น สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส สระว่ายน้ำ สปา ฟิตเนสเซ็นเตอร์ ฯลฯ สิ่งเหล่านี้ก็ต้องจำเป็นสำหรับคุณ และจะส่งผลต่ออนาคตด้วยถ้าคุณคิดจะขายต่อ

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *